留萌市内の地価公示 2022年| 留萌地域の不動産情報
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平成26年 留萌市内の地価公示 | 留萌地域の不動産情報


留萌市内の地価公示 2022年


留萌市内の地価公示 2022年 
国土交通省は、令和4年1月1日時点の地価公示を発表しました。各新聞紙上では「令和3年1月から1年間の地価変動率は全国・全用途平均でプラス0.6%と2年ぶりに地価上昇」、留萌地域から近郊の旭川市の住宅地23年ぶり上昇と、景気回復のような明るい記事が見受けられます。その反面、留萌管内では、地域経済の衰退、地域の少子高齢化、人口の減少などにより不動産取引の減少、伸び率鈍化は避けられない状況で、地域間格差が浮き彫りとなっております。留萌管内の標準値は前年と同じ留萌市4地点、増毛町3地点、羽幌町3地点の合計10地点の調査となりました。(住宅地 7地点、商業地 3地点)留萌管内の 10調査地点の結果から申しますと、留萌市内の住宅地 1地点の標準値が横ばいだった以外、残る 9地点の標準値が下落となりました。留萌管内の住宅地で最も変動率が高かったのが、羽幌町栄町101番14と増毛町暑寒町3丁目112番の標準値が共に変動率 -4.5%と地価が落ち込み、商業地では羽幌町南3条3丁目の下落率 -3.8%の変動率が目立っております。
留萌市内の住宅地の花園町4丁目11-6の変動率が横ばい、また若干下落率が低く推移しているものの、潮静2丁目7-10や見晴町2丁目6-4外の公園近くの住宅地が17年~21年連続で下落しております。留萌市内全体を見ると下落率が、若干落ち着いてきているような気がします。留萌市内の不動産の動きを見ても、需要がある地域とない地域がはっきりしているような気がします。相続された不動産の動き(売買)が鈍く、空家が目立ち、利便性の良い地域の空地が減少し住宅地の相場が、若干騰がる傾向にあり、売るために安価な不動産になったり、希少な不動産だから高価になるものもあったり、相場が定まらない状況がまだまだ続きそうな気がします。

( 地価公示価格は
実勢価格とかけ離れているが、土地の価格などを調べるときに地域の相対的な比較ができます。)

■ 留萌市錦町3丁目20番
 用  途  商業地  地 積 (㎡)  232㎡(70.18坪)
 利用現況  店舗兼住宅  施 設  上水道/下水道
 最寄り駅  JR 留萌駅  駅距離 (m)  900m
 徒歩時間  12分  用途地域  商業地域 準防火地域 
 建ぺい率  80%  容積率  400%
 前面道路  南西 18m 国道  側 面
 周辺利用現況  低層の小売店舗、金融機関等が立ち並ぶ商業地域               

 R02 地価公示価格 17,300円/㎡ 約57,190円/坪
 R03 地価公示価格 17,000円/㎡ 約56,198円/坪
 R03 地価公示価格 16,900円/㎡ 約55,867円/坪
 比     較 ・令和 4年の地価公示の下落率は、令和2年と比較すると-0.6%の下落


■ 留萌市花園町4丁目11番6
 用  途  住宅地  地 積 (㎡)  274㎡(82.88坪)
 利用現況  住 宅  施 設  上水道/下水道
 最寄り駅  JR 留萌駅  駅距離 (m)  850m
 徒歩時間  11分  用途地域  第2種住居地域 準防火地域 
 建ぺい率  60%  容積率  200%
 前面道路  東 8m 市道  側 面
 周辺利用現況  一般住宅・アパート等が建ち並ぶ住宅地域             

 R02 地価公示価格 14,600円/㎡ 約48,264円/坪
 R03 地価公示価格 14,600円/㎡ 約48,264円/坪
 R04 地価公示価格 14,600円/㎡ 約48,264円/坪
 比     較 ・令和 4年の地価公示の下落率は、令和 3年と比較すると下落なし。


■ 留萌市見晴町2丁目6番4外
 用  途  住宅地  地 積 (㎡)  172㎡(52.03坪)
 利用現況  住 宅  施 設  上水道/下水道
 最寄り駅  JR 留萌駅  駅距離 (m)  1,100m
 徒歩時間  14分  用途地域  第2種中高層住居専用地域 準防火地域
 建ぺい率  60%  容積率  200%
 前面道路  南東 11m 市道  側 面  
 周辺利用現況  一般住宅・アパート等が混在する住宅地域               

 R02 地価公示価格 10,200円/㎡ 約33,719円/坪
 R03 地価公示価格 10,100円/㎡ 約33,388円/坪
 R04 地価公示価格 10,000円/㎡ 約33,057円/坪
 比     較 ・令和 4年の地価公示の下落率は、令和 3年と比較すると-1.00%の下落


■ 留萌市潮静2丁目7番10
 用  途  住宅地  地 積 (㎡)  330㎡(99.82坪)
 利用現況  住 宅  施 設  上水道/下水道無し
 最寄り駅  JR 留萌駅  駅距離 (m)  3,600m
 徒歩時間  45分  用途地域  第2種中高層住居専用地域 
 建ぺい率  60%  容積率  200%
 前面道路  南西  8m 市道  側 面  
 周辺利用現況  一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域               

 R02 地価公示価格 10,900円/㎡ 約36,033円/坪
 R03 地価公示価格 10,700円/㎡ 約35,371円/坪
 R04 地価公示価格 10,600円/㎡ 約35,041円/坪
 比     較 ・令和 4年の地価公示の下落率は、令和 3年と比較すると -0.9%の下落

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