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現況有姿 |
| 現況有姿 ( げんきょうゆうし ) |
現況有姿とは、あるがままの姿という意味です。不動産取引においては、取引条件として買主にあるがままの状況 (現況有姿) で不動産を引き渡すという意味で売買契約書などに用いられるケースがあります。引渡しまでの間に不動産の状況に変化があっても売主は引渡し時の状況のままで買主に引き渡すという意味で用いられておりますが、現況有姿とした取引であっても売主が、瑕疵担保責任を免れることにはなりません。 例:中古住宅の取引の場合では、設備の故障や劣化等があっても修繕やリフォームなどをせずにそのままの状態で売買することをいいます。 (現況有姿取引) 山林や原野など造成工事をしないで販売することを現況有姿分譲といいます。 |