留萌市内の地価公示 2020年| 留萌地域の不動産情報
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平成26年 留萌市内の地価公示 | 留萌地域の不動産情報


留萌市内の地価公示 2020年


留萌市内の地価公示 2020年 
国土交通省は、令和 2年1月1日時点の地価公示を発表しました。「道内の地価 4年連続上昇、札幌以外の市も上向き」と新聞などの見出しを拝見すると景気が良くなっていると錯覚してしまいます。留萌市内の地価公示の標準地については、相変わらず下落傾向にあります。唯一、留萌市花園町4丁目の標準地が、前年と変わらなかったことに、留萌市内の標準地も下げ止まりに近づいているような気になってしまいます。不動産業者から見ると町が徐々にコンパクトになってきているように感じます。利便性の良い地域の土地の動き(売買等)がよく見受けられ、特に賃貸アパート用地の動きが目立ちます。その他の地域に関しては、建物が解体撤去され更地が目立ち土地の動き(売買等)が鈍くなっている地域もあります。地域経済の低迷が影響しているのか又は人口減少が原因なのか、土地の動き(売買等)が減少しているのは事実です。
( 地価公示価格は
実勢価格とかけ離れているが、土地の価格などを調べるときに地域の相対的な比較ができます。)

■ 留萌市錦町3丁目20番
 用  途  商業地  地 積 (u)  232u(70.18坪)
 利用現況  店舗兼住宅  施 設  上水道/下水道
 最寄り駅  JR 留萌駅  駅距離 (m)  900m
 徒歩時間  12分  用途地域  商業地域 準防火地域 
 建ぺい率  80%  容積率  400%
 前面道路  南西 18m 国道  側 面
 周辺利用現況  低層の小売店舗、金融機関等が立ち並ぶ商業地域               

 H30 地価公示価格 17,900円/u 約59,173円/坪
 H31 地価公示価格 17,600円/u 約58,181円/坪
 R02 地価公示価格 17,300円/u 約57,190円/坪
 比     較 ・令和 2年の地価公示の下落率は、平成31年と比較すると1.70%の下落


■ 留萌市花園町4丁目11番6
 用  途  住宅地  地 積 (u)  274u(82.88坪)
 利用現況  住 宅  施 設  上水道/下水道
 最寄り駅  JR 留萌駅  駅距離 (m)  850m
 徒歩時間  11分  用途地域  第2種住居地域 準防火地域 
 建ぺい率  60%  容積率  200%
 前面道路  東 8m 市道  側 面
 周辺利用現況  一般住宅・アパート等が建ち並ぶ住宅地域             

 H30 地価公示価格 14,700円/u 約48,595円/坪
 H31 地価公示価格 14,600円/u 約48,264円/坪
 R02 地価公示価格 14,600円/u 約48,264円/坪
 比     較 ・令和 2年の地価公示の下落率は、平成31年と比較すると下落なし。


■ 留萌市見晴町2丁目6番4外
 用  途  住宅地  地 積 (u)  172u(52.03坪)
 利用現況  住 宅  施 設  上水道/下水道
 最寄り駅  JR 留萌駅  駅距離 (m)  1,100m
 徒歩時間  14分  用途地域  第2種中高層住居専用地域 準防火地域
 建ぺい率  60%  容積率  200%
 前面道路  南東 11m 市道  側 面  
 周辺利用現況  一般住宅・アパート等が混在する住宅地域               

 H30 地価公示価格 10,400円/u 約34,380円/坪
 H31 地価公示価格 10,300円/u 約34,049円/坪
 R02 地価公示価格 10,200円/u 約33,719円/坪
 比     較 ・令和 2年の地価公示の下落率は、平成31年と比較すると0.97%の下落


■ 留萌市潮静2丁目7番10
 用  途  住宅地  地 積 (u)  330u(99.82坪)
 利用現況  住 宅  施 設  上水道/下水道無し
 最寄り駅  JR 留萌駅  駅距離 (m)  3,600m
 徒歩時間  45分  用途地域  第2種中高層住居専用地域 
 建ぺい率  60%  容積率  200%
 前面道路  南西  8m 市道  側 面  
 周辺利用現況  一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域               

 H30 地価公示価格 11,300円/u 約37,355円/坪
 H31 地価公示価格 11,100円/u 約36,694円/坪
 R02 地価公示価格 10,900円/u 約36,033円/坪
 比     較 ・令和 2年の地価公示の下落率は、平成31年と比較すると 1.80%の下落

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