皆さんが「掘り出し物」と思う不動産物件は、やはり相場価格より安く、なかなか手に入らない物件なのでしょうか。不動産の市場では、掘り出し物はなかなか出ません。「なぜか」といいますと、インターネットなど情報が活発になり、掘り出し物は市場に出る前に買われてしまうか、市場に出てもすぐ売れてしまうからです。 このように不動産の掘り出し物は、まったく出ないとは言えませんが、出る確率はかなり低いと思います。ある不動産の売主から「この物件は、掘り出し物です。なかなか出ない物件ですよ」と言うような不動産情報を知り得て、物件をすぐ購入してしまう人はいないと思いますが、言葉通り「なかなか出ないのが不動産の掘り出し物」です。また、掘り出し物と評価するにも根拠が必要です。不動産の相場を知ることや不動産を調査してから評価しないと、物件が掘り出し物であるのかどうか判断がつかないと思います。売主は「なぜ」、掘り出し物と言っているのか、早く売りたいがために出たことばなのか、「掘り出し物」と言う根拠は何処にあるのでしょうか。本当の「掘り出し物」ならよいのですが、「価格が安い」だけで購入してしまうと後で予想外のリスクを伴うのであれば大変なことになります。掘り出し物が「なぜ」すぐ売れないのか、本当に掘り出し物なのか、不動産の掘り出し物には、何かがあると思って接した方がよいと思います。「なぜ」掘り出し物なのか疑問をいだくべきです。
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