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青田売り |
| 青田売り ( あおたうり ) |
青田売りとは、宅地造成地又は建物が完成する前に販売することをいいます。青田売りは、新築マンションや一戸建て住宅の分譲ではわりと多く、宅地建物取引業者は、宅地造成又は建築に関する工事の完了前に行う宅地又は建物の青田売りについて、開発許可、建築確認の取得前に広告及び売買あるいは、その媒介をしてはならないとなっております。( 青田売りについての広告開始時期の制限、売買契約締結の制限を設けたものです ) 開発許可、建築確認の取得後であれば、青田売りは適法となるわけですが、買主にとっては、やはり不安なところがあります。青田売り物件の契約前には、工事完了時における形状、構造等を業者が買主に書面で説明することを義務付けられておりますので、買主は完成物件の内容については、十分確認する必要があります。 |