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用途地域 |
| 用途地域 ( ようとちいき ) |
用途地域とは、都市計画区域における住居、商業、工業、その他の建築物の用途、密度等を適正に配分することにより、都市活動の機能性、都市生活の安全性、利便性及び快適性等の増進を図ることを目的として定められています。都市施設に関する都市計画や市街地開発事業に関する都市計画が、事業化を予定し積極的な事業遂行によって都市計画の目的を実現していくのに対して、建築行為を規制することによって都市計画の目的を実現していこうとするものです。用途地域内では、指定なしと13の用途地域に分類されており建築基準法によって建築できる建物の種類・用途・容積率・建ぺい率・建築物の高さ制限等、一定の建築物及び工作物について制限されている地域です。 |
| 用途地域における建築物用途の制限 |