| 建築条件付の土地の価格 | 土地の選び方 |
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建築条件付土地の価格 |
| 建築条件付土地の価格 |
| 土地を探していると「建築条件付」と掲載されている土地の販売広告を見たことがあると思います。このように建築条件付と販売広告に掲載されている土地を建築条件付土地といいます。この建築条件付土地の場合、売主は不動産業者か不動産業を兼業している工務店又はハウスメーカーです。おもに住宅を手がけている業者の方が多いと思われます。建築条件付土地は、土地の販売プラス住宅も受注できることで、周辺の土地相場と比較すると土地の価格が、若干低く設定されている場合が多く、土地の価格と住宅のフリープランを全面的にアピールして営業展開しているように見受けられます。建築条件付土地の販売価格は、住宅も受注できることを考慮にいれた価格設定なのか、提示された価格で、土地のみを販売することがあまりないことから、土地の相場価格として考えない方がよいかと思います。建築条件付土地を購入する場合は、土地の価格だけで判断するのではなく、住宅の建築費も含めて自分たちの要望が叶えられるかどうか検討するようにしてください。 ●建築条件付土地の契約 |