留萌市の不動産／北都物産株式会社 不動産事業部

不動産の売却価格 | 不動産売買の媒介業務

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不動産の売却価格

不動産を売りたい方に「どの位の価格で売却をお考えですか」と希望売却価格を尋ねてみると約８割強の方が「どの位の価格で売れるのでしょうか」と逆に不動産業者の営業マンが問われるケースが最近多くなっております。好景気のときには、８割強の方が「この位の価格で売りたい」と言う、かなり強い希望売却価格がありました。「不動産は高額な商品」であり景気の動向によっては、とても影響を受けやすい商品でもあることから売り手も不動産の市場や需要について敏感になっているのかもしれません。不動産を売るためには、不動産の市況と売却不動産の条件を照らし合わせて売却価格を決めなければなりません。「１０年位前、似たような不動産が売られていたので、当時と同じ位の売却価格で売れるだろう」と言う価格では無理があります。又、不動産は一物でなかなか同じ物件がないと言われています。「近隣に似たような不動産が売られている」と言う理由だけで、同じ位の価格を付けても土地や建物の条件が違えばこの価格にも無理があります。不動産の取引では、売り手と買い手が納得した上で、不動産の契約が成立することから不動産に売却価格を設定することは、不動産を売る経験の無い方にとっては多少難しいかもしれません。