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住宅瑕疵担保履行法 | お取扱い不動産と業務

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住宅瑕疵担保履行法

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住宅瑕疵担保履行法

新築住宅の売買契約における買主等を保護するため、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律 ( 住宅瑕疵担保履行法 )の資力確保措置部分が平成２１年１０月１日に施工されました。新築住宅の請負人または売主のうち、建設業法に基づく建設業の許可を受けた建設業者と宅地建物取引業法に基づく宅地建物取引業の免許を受けた宅地建物取引業者に対して保険への加入または保証金の供託による資力の確保措置が義務付けられることとなり、この届出を行わない場合は、この法律に定める罰則の適用や業法 ( 建設業法・宅地建物取引業法 ) に基づく監督処分の可能性があります。住宅瑕疵担保履行法では、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任を対象としており現場検査もあることから、これから注文住宅、分譲住宅、分譲マンション、共同住宅などの買主にとって、｢安心と安全｣な物件を求めることができます。もし瑕疵の発見により損害を被ったときに請負人または売主が、倒産時などの場合でも保証を受けられるので安心です。